二手房付了全款之后再过户，如何保障卖方权益？
二手房付了全款之后再过户，如何保障卖方权益？ 请问各位律师：
我周五要去签署二手房买卖合同，房东的房子到今年7月3日才满5年，但是我们双方约定6月20日我作为买方要付清全款，这和过户还有约半个月的时间差，我应该如何签署合同来保证自己的权益？防止房东拿了全款之后又不过户的风险呢？
我周五要去签署二手房买卖合同，房东的房子到今年7月3日才满5年，但是我们双方约定6月20日我作为买方要付清全款，这和过户还有约半个月的时间差，我应该如何签署合同来保证自己的权益？防止房东拿了全款之后又不过户的风险呢？
2013-03-27 17:15 melody……（上海－宝山区） 已有 12 位律师回答
1 白崇城律师 2013-03-27 17:24
不建议付全款再过户
2 110网律师 2013-03-27 17:27
可以约定先预付一部分，待过户之后再全部付清。
3 110网律师 2013-03-27 17:37
还是有点风险的，如条件允许，建议带律师帮你现场把关，并作好补充条款，充分保障你利益；
4 代雨庭律师 2013-03-27 17:55
建议聘请律师帮你现场审查合同，充分保障你利益；可来电详细法律咨询。
5 110网律师 2013-03-27 17:59
这样做法很不好。万一对方不过户人跑了很麻烦。
6 王晔律师 2013-03-27 18:08
可以约定先预付一部分，待过户之后再全部付清。
7 张向锋律师 2013-03-27 18:13
建议到期后再付款。
8 110网律师 2013-03-27 18:27
约定惩罚性违约金
9 李军律师 2013-03-27 20:00
起码不应当付全款，其他的，显然不是网络上几句话就可以帮你解决的。请律师参与吧，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
10 邹高飞律师 2013-03-27 20:08
你好，建议房东提供相当于该房产的担保。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。
11 陈晓云律师 2013-03-27 20:09
走资金监管
12 戴海龙律师 2013-03-28 14:44
合同约定惩罚性违约金，或者过户前付部分款。