关于房屋使用权转让合同
关于房屋使用权转让合同 商铺改写字楼，物业要用房屋使用权转让合同和原业主签订转让38年是合法的吗？房屋使用权转让合同是不是就没有什么租赁最长年限20年了
2013-03-27 13:16 ldng（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2013年03月27日 13时46分
房屋使用权转让实质上仍是租赁合同关系，仍受租赁期限不超过20年的限制。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-03-27 13:18
超出20年的无效
3 李建成律师 2013-03-27 13:37
您好，建议致电进一步详谈
4 孙新律师 2013-03-27 13:44
根据合同的内容及性质确定
5 赵亮律师 2013-03-27 13:56
不合法，租赁合同最长期限为20年，超出的部分无效，这是法律规定，和转让的是不是使用权没有关系。
6 周阳律师 2013-03-27 13:57
合同签订的超过20年的无效。
7 陈晓云律师 2013-03-27 14:04
受20年限制，期满可续签
8 李同红律师 2013-03-27 14:04
协议是双方约定的，双方同意即可。
9 孙新律师 2013-03-27 14:20
需要遵守20年的限制。