律师您好，问题是这样的。去年我在北京丰台区租了一间房子，之后由于个人问题转租出去了-开心法人

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律师您好，问题是这样的。去年我在北京丰台区租了一间房子，之后由于个人问题转租出去了

律师您好，问题是这样的。去年我在北京丰台区租了一间房子，之后由于个人问题转租出去了律师您好，问题是这样的。去年我在北京丰台区租了一间房子，之后由于个人问题转租出去了，转租的那个人每月交租房费都要拖欠几天才会给，目前房屋已经到期该租户也不在续租了，我们在合同上写明如拖欠租房费用需要承担每月百分之3的违约金，请问我们可以在他的押金里面扣除该比费用吗？我们一直没有给他退押金，但是该租户坚持退押金，还要走法律程序解决，请问我该如何解决，目前是需要马上把押金退给他还是等他走司法程序来解决。

2020-04-03 08:59 别闹（北京－丰台区）已有 16 位律师回答

1 王景林律师电话：13042158889 2020-04-03 09:00

建议协商处理。转租的话，如果未经房东同意合同无效。

2 吴丁亚律师电话：13552751245 2020-04-03 13:51

您好，可以扣除

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2020-04-03 19:27

可按照抵押合同的约定来履行的

4 宋超律师 2020-04-03 09:22

如果无法协商，建议，搜集证据起诉解决。

5 周三明律师 2020-04-03 09:28

可以的

6 赵江涛律师 2020-04-03 09:34

你好！
需要结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助代理维权

7 刘敏律师 2020-04-03 09:36

如果无法协商，建议，搜集证据起诉解决。

8 陈铠楷律师 2020-04-03 09:42

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

9 顾倩团队律师 2020-04-03 09:43

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方存在违约的情况，一般可按照合同约定主张对方支付违约金，如存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题

10 申维丰律师 2020-04-03 10:05

您好，如果未经房东同意合同无效。如需要进一步咨询，待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

11 王丽侠律师 2020-04-03 10:18

协商不成可以起诉处理，。

12 魏伟律师 2020-04-03 10:35

转租的话，如果未经房东同意合同无效。

13 110网律师 2020-04-03 10:58

每个地区的赔偿计算标准不一样，每个省份的经济标准也不一样。建议直接咨询本地律师。

14 冯倩雯律师 2020-04-03 10:59

你好，如果由于违约造成损失的，可以要求违约方承担。

15 陈晓云律师 2020-04-03 15:13

金额不大，建议协商

16 石亚男律师 2020-04-03 15:19

可以委托律师处理