房屋到期，转租费 你好，我想咨询一下。我是房东，我租给第一家奶茶的时候说不可以转让，第一家奶茶到期不干了想转让，我不同意转让，第一家奶茶店说给他朋友干。我就跟新的奶茶店签了一年的合同，现在4月1日合同到期了，第二家奶茶店说想转让我不同意，还要说把5000块钱押金当一个月的房租，合同上写押金不可以当房租水电费。本来跟说好的不同意转让，现在第二家奶茶店诬陷我说同意转让，要在五月份把房子转出去，还跟我要转让费3万块钱，到期了我才知道第二家跟第一家签了转让费。说有跟第一家的转让费的证据，现在第二家奶茶跟我要打官司要转让费。还说以后不让我租清静，租不下去。
   现在问题是第一，合同到期，没签合同，口头上说，把押金当4月份的房租，没签合同的前提下，4月份结束到5月份，第二家奶茶如果不把5000块钱当房租，跟我要押金，到时候是不是不受法律保护？第二，他要打官司的话，转让费我拿不拿？第三，他诬陷我同意转让，不能当成证据吧。第四，口头说以后不让我租清静是不是构成了威胁？如果打官司能不能说他威胁我？

可以直接报警的

需要证据证明，协商不成的只能诉讼解决

协商不好，诉讼处理。

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

你好，
可以说。

你可根据约定的合同内容保护自己的权利，对方主张的观点也应提供证据。

根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

通常按照合同情况处理。

直接报警