我有一个海淀的三居室委托给合美家房地产经纪有限公司进行出租，合同是5年的 我有一个海淀的三居室委托给合美家房地产经纪有限公司进行出租，合同是5年的，合同季度支付房款，现在进行到2年多，从3月12日打款日就没有打款，现在说要退房，不给房款，不给违约金滞纳金，就把房子还给我们。这种情况该如何处理？

可以起诉

根据合同起诉处理。

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
 3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
 4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼； 
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

可以按照 租赁合同的约定来履行的

根据合同的约定履行和处理

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按照合同约定缴纳房屋构成违约的，可以起诉主张解除合同收回房屋以及支付违约金等

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

你好，可以起诉解决

你好:
需要结合具体的房屋租赁合同、付款及疫情影响交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

根据双方签订的合同条款而定，协商不成可以委托律师起诉

你好需要结合合同约定处理。

可以起诉解决

协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

您好，建议起诉主张解除合同收回房屋以及支付违约金等。如问题没有解决，可来电咨询。

建议带上相关资料请就近律师分析案件，提供专业法律帮助

建议协商，协商不成可起诉维权

以合同约定内容为准

发生损失的，可以起诉维权。