我想买一个二手房，房主有房产证还不到过户年限，我们到房管局做备案抵押
我想买一个二手房，房主有房产证还不到过户年限，我们到房管局做备案抵押 我想买一个二手房，房主有房产证还不到过户年限，我们到房管局做备案抵押，可以保证我的权益吗，到能过户了是否能顺利过户。
2020-03-20 17:42 ask202……（江苏－徐州） 已有 5 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2020-03-20 17:47
可以按照抵押合同的约定来履行的
2 孙志军律师 2020-03-20 17:44
如果不能正常过户，那就有一定的风险，谨慎购买
3 王佳律师 2020-03-20 17:47
还是存在一定的风险的
4 陈铠楷律师 2020-03-20 18:12
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理
5 赵勇律师 2020-03-20 18:14
还是不能及时过户的，多少都会存在风险。
相关法律问题
你好，我想买一个二手房，房主的房子已经十几年了，可是一直没办房产证，已经在房管局备案，我还能直接更名
3个回复我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？
1个回复我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办
1个回复买二手房，准备过户时，房主说还有另外的银行做了房产抵押，无法过户
3个回复我们按揭的二手房，现在已经过户完毕，然后在贷款合同已经在房管局那边做了抵押登记
6个回复我们按揭的二手房，现在已经过户了，贷款合同也已经签了，然后在房管局那边办理了抵押
9个回复我准备买房，房主的房产办理了他项抵押给了他人，房主和债权人我们沟通好在房管局办理解押后
5个回复买二手房暂时没法过户，交订金在房管局登记房产抵押安全吗？
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