复工复产了,商场要求补交疫情期间的商铺租金合理吗?疫情算不可抗因素吗?我可以以此要求解除租赁合同 复工复产了,商场要求补交疫情期间的商铺租金合理吗?疫情算不可抗因素吗?我可以以此要求解除租赁合同,拒交租金吗?
2020-03-20 08:45 ask202……(重庆) 已有 11 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话:13049633889 2020-03-20 09:00
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
2 何江律师 电话:19573137985 2020-03-22 15:12
属于不可抗力。
3 周三明律师 2020-03-20 09:17
属于不可抗力
4 陈铠楷律师 2020-03-20 09:30
你好!根据合同的约定履行和处理
5 110网律师 2020-03-20 09:39
疫情期间的租金可以协商不交,但不是解除租赁合同的理由
6 谢方琴律师 2020-03-20 09:48
1、关于补缴租金,需要根据租赁合同约定进行;
2、疫情是否构成不可抗力,需要具体问题具体分析;
虽然根据有关法律规定,新冠肺炎疫情可以被认定为不可抗力,但并不意味着疫情期间所有的合同都可以不履行了,还要具体问题具体分析,在适用时注意把握以下三点:
一是考虑因果关系和影响程度。在合同不能履行与疫情之间必须存在直接的因果关系,而且要结合案件具体情况,根据疫情对合同履行的影响程度,来认定是部分还是全部免除责任。
二是注重公平处理和利益平衡。对因疫情或者政府及其有关部门采取的疫情防控措施影响,导致合同部分或者全部不能履行,或者继续履行对一方当事人的利益有重大影响的,应当依照公平、诚实信用等原则,结合案件具体情况,进行公平处理,平衡好双方当事人的利益,合理分配各方的责任份额,不宜由一方单独承担因疫情造成的损失。
三是倡导友好协商和共渡难关。疫情的发生是合同双方当事人都不愿看到的,也不能归咎于某一方的过错。
2、疫情是否构成不可抗力,需要具体问题具体分析;
虽然根据有关法律规定,新冠肺炎疫情可以被认定为不可抗力,但并不意味着疫情期间所有的合同都可以不履行了,还要具体问题具体分析,在适用时注意把握以下三点:
一是考虑因果关系和影响程度。在合同不能履行与疫情之间必须存在直接的因果关系,而且要结合案件具体情况,根据疫情对合同履行的影响程度,来认定是部分还是全部免除责任。
二是注重公平处理和利益平衡。对因疫情或者政府及其有关部门采取的疫情防控措施影响,导致合同部分或者全部不能履行,或者继续履行对一方当事人的利益有重大影响的,应当依照公平、诚实信用等原则,结合案件具体情况,进行公平处理,平衡好双方当事人的利益,合理分配各方的责任份额,不宜由一方单独承担因疫情造成的损失。
三是倡导友好协商和共渡难关。疫情的发生是合同双方当事人都不愿看到的,也不能归咎于某一方的过错。
7 陈晓云律师 2020-03-20 09:52
无法协商的,通过法院处理,由法院依法判决
8 110网律师 2020-03-20 10:47
可以报警或者是直接起诉处理
9 石亚男律师 2020-03-20 11:10
建议协商,协商不成可起诉维权
10 鄢雨律师 2020-03-20 15:50
协商不了起诉解决
11 冯倩雯律师 2020-03-20 17:46
通常按照合同情况处理。
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