父母出资购买房产，分家分给了我。房产证是哥哥的名字不过户做公证有效吗。

在离婚协议里约束将来房产过户时加孩子名字，此份协议有效吗？受法律保护吗?

房产继承过户，只有公证遗嘱才有效吗？

口头遗嘱是否有效，怎样进行房产过户。

房产过户抵押是否合法有效

立遗嘱后过户，遗嘱中承诺部分房产给未接受过户的人，遗嘱有效吗？

房产未过户 私下写的房产合同有效吗？

恳请帮我看看我的离婚协议和房产过户是否有效。