房屋买卖纠纷
房屋买卖纠纷 律师，您好！
请问，通过中介，进行房屋买卖。合同上写明5-10最后过户日，7-31最后交房日。违约方面都是空白的。请问至今，卖方不肯去过户，也不肯交房，也不肯搬走。如果时间到了7-31，合同会失效吗？卖方已经签收买房交给的部门房款。
盼复，谢谢！
请问，通过中介，进行房屋买卖。合同上写明5-10最后过户日，7-31最后交房日。违约方面都是空白的。请问至今，卖方不肯去过户，也不肯交房，也不肯搬走。如果时间到了7-31，合同会失效吗？卖方已经签收买房交给的部门房款。
盼复，谢谢！
2010-07-15 10:39 wyeiko（上海－徐汇区） 已有 11 位律师回答
1 110网律师 2010-07-15 10:43
合同仍然有效，如果到了约定时间对方仍然不履行合同义务，可以起诉到法院要求强制对方履行交房义务。
2 贾金勇律师 2010-07-15 10:49
合同有效，起诉要求卖方腾房。
3 任济舟律师 2010-07-15 10:50
1、如果到7月31日，合同不会失效。
2、现在可以委托律师发律师函要求对方按照合同履行，如果对方拒不履行合同，可以起诉卖方，要求对方履行合同或者退款。
详情可带上合同与律师面谈。
2、现在可以委托律师发律师函要求对方按照合同履行，如果对方拒不履行合同，可以起诉卖方，要求对方履行合同或者退款。
详情可带上合同与律师面谈。
4 110网律师 2010-07-15 11:51
合同有效。如果对方在最后期限仍旧不履行的，可以起诉法院要求其继续履行合同，办理房产过户手续。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
5 袁文祥律师 2010-07-15 13:21
合同有效，建议和律师研究商量，如何维护自己的权益，或先由律师发凼告知违约责任，到时起诉。详情可来电咨询，律师为你提供专业的法律帮助！
6 110网律师 2010-07-15 16:03
合同有效，起诉要求卖方腾房。
也可以要求赔偿损失。
也可以要求赔偿损失。
7 110网律师 2010-07-15 16:58
合同有效，起诉要求卖方腾房。
8 110网律师 2010-07-15 17:49
可以起诉要求按合同履行，法院可以判决强制过户。
9 代雨庭律师 2010-07-15 18:57
合同有效,可以起诉法院要求其继续履行合同，办理房产过户手续。详情请来电咨询专业律师。
10 110网律师 2010-07-15 22:43
合同原则上是有效的 没有约定违约责任可以主张损害赔偿金 但是这方面要有证据
11 110网律师 2010-07-28 06:45
合同有效，可以起诉解决。