我是房屋买方，通过中介公司与卖方签订了《房屋买卖合同》但是回来仔细一看放弃了资金监管 我是房屋买方，通过中介公司与卖方签订了《房屋买卖合同》但是回来仔细一看放弃了资金监管，选择了自行支付。而最近沟通房主又坚决拒绝资金监管。我们买方又是全额支付，过户当天付清，所以挺后怕的！房主立了公证书给了委托人和我们交易。所以首付和尾款都不是当面交付。而且房主以各种理由拒绝当面交易。我该怎么办！？很害怕他是骗子。但是原定于1.3日过户，但是对方未带离婚证，所以导致交易终止。之前交易也出现过这种情况12.27日也是原定过户日，他未带土地证。所以我们三方在买卖合同上特别补充了一天：“若1.3日因证件不齐，无法过户，此合同视为无效，定金双倍赔偿”。所以我能不能因此要求她违约而退还双倍定金。并且解除买卖合同。因为太害怕是个骗局了！求各位大佬帮我解答下。

一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。