房产证上没有我的名字是否可以约定份额。
房产证上没有我的名字是否可以约定份额。 男朋友在认识我之前买了房子，房产证上是他父母和他三个人的名字。房子首付10几万。还有20多万的贷款，肯定是婚后我们一起偿还。我出9万的装修款。希望房子的份额分我一半。他们也同意。请问房产证上没有我的名字，我可以约定份额么？公正可以么？约定了以后受什么限制呢？约定以后在房产证上不会体现吧？而且我也不会有房产证吧？
2013-03-20 12:13 vampir……（四川－成都） 已有 5 位律师回答
1 何青超律师 电话：15908728290 2013年03月20日 12时17分
你好。
可以约定房子分你一半，但名字有三个人，需要三个人都同意，这是其一。
其二、即使办理的公证，因房产证没有你的名字，所以不具有物权的效力，仅具有债权效力，也就是说，如果对方以后不认房子有你一半，你可以拿到公证的协议，要求支付一半的房款。
其三、保护你权利的最好办法是加上名字。
可以约定房子分你一半，但名字有三个人，需要三个人都同意，这是其一。
其二、即使办理的公证，因房产证没有你的名字，所以不具有物权的效力，仅具有债权效力，也就是说，如果对方以后不认房子有你一半，你可以拿到公证的协议，要求支付一半的房款。
其三、保护你权利的最好办法是加上名字。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-03-20 12:17
也是可以约定的
3 周振文团队律师 电话：15802645148 2013-03-20 12:19
要去补办登记手续
4 都燕果律师 2013-03-20 12:33
你们是可以协商约定的
5 110网律师 2013-03-20 12:44
可以约定
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