二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷
买了一个二手房子。
2019年5月份房款付清，产权已转至买方名下。合同里写明卖方可继续免费住至11月底。如果12月还要继续住，则以2000元/月付给买方租金。
1、但卖方住了6天就般走了，并且声称要按2000/30*6的价格计房租给我们。买房方则认为合同里未标明租房不足一月则按天付房租为由，要收取2000元的租金。请问双方哪方要求合理，是否符合合同约定？
2、另外买卖合同里有注明空调等大件电器，但有一个指纹锁（购买时价格3000左右）没写进合同里。但在中介拍给我们的辅助图片里有这个指纹锁的图片，后来验房前指纹锁被卖方换成了普通锁。卖方以合同里无指纹锁这一条拒赔。后来经中介协商卖方愿意补偿现金1000元，但买方索赔1500，双方因赔偿金额不一，导致买方无法收房。请问这个指纹锁的图片是否能作为买方向其索赔的证据。如果能该以什么标准索赔。
买了一个二手房子。
2019年5月份房款付清，产权已转至买方名下。合同里写明卖方可继续免费住至11月底。如果12月还要继续住，则以2000元/月付给买方租金。
1、但卖方住了6天就般走了，并且声称要按2000/30*6的价格计房租给我们。买房方则认为合同里未标明租房不足一月则按天付房租为由，要收取2000元的租金。请问双方哪方要求合理，是否符合合同约定？
2、另外买卖合同里有注明空调等大件电器，但有一个指纹锁（购买时价格3000左右）没写进合同里。但在中介拍给我们的辅助图片里有这个指纹锁的图片，后来验房前指纹锁被卖方换成了普通锁。卖方以合同里无指纹锁这一条拒赔。后来经中介协商卖方愿意补偿现金1000元，但买方索赔1500，双方因赔偿金额不一，导致买方无法收房。请问这个指纹锁的图片是否能作为买方向其索赔的证据。如果能该以什么标准索赔。
2019-12-16 18:51 鹤迎风（浙江－嘉兴） 已有 10 位律师回答
1 黄斌律师 电话：15179107967 2019-12-16 19:04
按当时 约定履行。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2019-12-16 19:08
可以诉讼来解决纠纷的
3 仲夏律师 电话：18725685001 2019-12-16 19:10
按照合同约定处理
4 杨冬梅律师 电话：15068803952 2019-12-16 20:21
准备好合同。联系我。
5 罗钟亮律师 电话：13676811945 2019-12-17 08:18
建议带上合同具体审查分析
6 王珂律师 2019-12-16 19:09
1、按照实际使用天数计算；2、建议先收房，另行起诉索赔
7 陈铠楷律师 2019-12-16 19:19
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
8 金聪聪律师 2019-12-16 21:10
有合同吗
9 冯倩雯律师 2019-12-16 23:40
一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。
10 110网律师 2019-12-17 00:53
据您所述，是否进行拘留需根据实际情况及对方伤情等综合判断，必要时您可委托律师介入处理，最大程度维护您的合法权益