租房定金超过房租百分之二十可以退还吗
租房定金超过房租百分之二十可以退还吗 看中了一间主卧和房东说明2个星期后再搬进来，房东要求先付定金1千，答应并且给房东定金1千，有开条说明逾期不租不退定金。晚上回去发现要租的房子在网上发布的比我们租下的便宜，瞬间有被骗的嫌疑，又加上其他一些原因现在不想租了，请问定金可以退吗？交的定金已超过房租的百分之二十。听说租房定金超过百分之二十，不租可以退还多出的百分之二十确实是这样吗？
2013-03-18 10:33 ccrong……（上海－松江区） 已有 8 位律师回答
1 金慧霞律师 电话：13482726216 2013年03月18日 12时50分
你好，定金和订金有区别，如果合同当中写明是定金的，则超出20%的部分可以要求退还；
如果合同中写的是订金，则不适用上述规定。
如果合同中写的是订金，则不适用上述规定。
2 110网律师 2013-03-18 10:35
可以要求退还。
3 110网律师 2013-03-18 10:42
如何合同已经签过，你不想租，定金对方有权不退。但订金不得超过合同额20%，超过部分可以要求退。
4 吴明勇律师 2013-03-18 10:44
没有这个规定
5 任涌律师 2013-03-18 11:14
是的，定金不能超过20%
6 代雨庭律师 2013-03-18 11:27
订金可以退。
7 金雅东律师 2013-03-18 11:45
你好！法律确实是这么规定的。你可以要求退还超过20%的部分。
8 张向锋律师 2013-03-18 11:49
超过部分可以要求退还