买二手房时已经签好了合同，交了定金。合同上约定的是月底付首付过户
买二手房时已经签好了合同，交了定金。合同上约定的是月底付首付过户 买二手房时已经签好了合同，交了定金。合同上约定的是月底付首付过户，都已经过去一个月了，卖家说没时间，就一直拖延，到现在也没支付首付过户。请问我可以按卖家违约处理吗？可以要回定金及前期花费的各项费用吗？谢谢！
2019-12-10 13:37 Amy（上海－松江区） 已有 19 位律师回答
1 李萃律师 电话：18019123660 2019-12-10 13:41
你可以要求对方承担违约责任
2 孟海律师 电话：18721608536 2019-12-10 15:38
1、按照问题所述情况，若经催告后对方仍不履行合同约定义务，则对方构成违约。
2、建议及时催告，若对方构成根本性违约，则可以根据合同约定解除合同、要求返还款项，追究对方的违约责任，或者追究对方的赔偿责任。
3、如有必要可以通过法律程序处理，可以对方的账户进行冻结保全以利于判决生效之后的执行事宜等。
2、建议及时催告，若对方构成根本性违约，则可以根据合同约定解除合同、要求返还款项，追究对方的违约责任，或者追究对方的赔偿责任。
3、如有必要可以通过法律程序处理，可以对方的账户进行冻结保全以利于判决生效之后的执行事宜等。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2019-12-10 19:54
可以诉讼解决的
4 颜培卿律师 2019-12-10 13:38
交首付过户，你首付交了么？具体建议你带好合同面谈
5 李涛律师 2019-12-10 13:39
当然可以的，可以主张违约金或实际损失。
6 翟方进律师 2019-12-10 13:43
按合同约定支付首付了吗？
7 尤辰荣律师 2019-12-10 13:47
可以的。
8 张小潭律师 2019-12-10 13:49
要求对方解除合同，没收定金。可以加微信手机号。
9 王珂律师 2019-12-10 13:59
那你没账号吗？不能直接付款吗？付款日有无证据证明房东拒绝配合呢？有没有通知中介或房东要求房东提供收款账户呢？
10 超级账号5律师 2019-12-10 14:05
可以的
11 赵强律师 2019-12-10 14:12
需看合同是如何约定的。
12 王健律师 2019-12-10 14:16
你好，合同如何签订的？房东拖延的证据有没有？
13 陈晓云律师 2019-12-10 14:31
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
14 石亚男律师 2019-12-10 14:38
按照购房合同约定的来履行
15 冯倩雯律师 2019-12-10 14:38
一般情况下合同方违约没收定金。
16 陈铠楷律师 2019-12-10 15:07
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
17 许剑律师 2019-12-10 16:02
按照合同约定处理
18 110网律师 2019-12-10 17:48
你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理
19 张向锋律师 2019-12-11 08:37
可起诉卖家要求双倍返还定金。
相关法律问题
我目前的情况是合同约定2019年9月底要支付尾款，首付我们已经付好，过户手续已经办妥，税费也已交
6个回复8月26日签订了二手房买卖合同，买方给了2w定金，口头约定2个月之内给首付过户
7个回复我去年年前购买一套总价为85万的二手房，约定今年7月份房权证满两年过户，交上首付40万，合同约定定金
5个回复请问律师，之前在中介看中一套二手房，交了5万定金，合同约定7日内交首付办理过户
4个回复一月份签订的二手房买卖合同，买方交了2万定金，双方约定6月底办理过户手续
4个回复你好，我想问问就是我买房子是二手的，约定的日期该过户了，已经签了合同也交了定金
3个回复我在4月8号签了二手房买卖合同，定金1w，合同约定4,24交首付办理过户，5
3个回复我买了个二手房，首付凑不齐，合同签了，定金已经付了2万
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