钱律师，你好！一套夫妻共同共有的房产，现尚未还清贷款，如果协议离婚
钱律师，你好！一套夫妻共同共有的房产，现尚未还清贷款，如果协议离婚 钱律师，你好！一套夫妻共同共有的房产，现尚未还清贷款，如果协议离婚，房产归一方所有，另一方的贷款如何处置，债权是否也一并转给得房的一方？
2019-11-26 13:49 ask201……（上海） 已有 12 位律师回答
1 夏之威律师 电话：13524907984 2019-11-26 14:52
可以在协议中约定，具体操作也可以咨询银行
2 徐荣康律师 电话：15021871079 2019-11-26 21:54
可以诉讼解决的
3 王健律师 2019-11-26 13:55
最高人民法院司法解释
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4 尤辰荣律师 2019-11-26 13:57
还了钱，再办理过户。
5 王珂律师 2019-11-26 14:02
贷款作为夫妻共同债务需要共担，如房屋归一方所有的，未还清债务由取得房屋的一方负责偿还
6 陈铠楷律师 2019-11-26 14:08
还了钱，再办理过户。
7 翟方进律师 2019-11-26 14:16
贷款作为夫妻共同债务对外需要共担，如房屋归一方所有的，离婚协议可以约定未还清债务由取得房屋的一方负责偿还。
8 颜培卿律师 2019-11-26 14:39
可以在离婚协议上约定
9 钱俊律师 2019-11-26 14:49
简单的说 房子是共同财产，债务也是共同债务，都是需要分割的。
10 方乐律师 2019-11-26 14:58
贷款转给享有产权的一方，婚姻期间的还款部分由产权一方给对方做出补偿
11 张向锋律师 2019-11-26 15:32
房产归一方所有，房屋贷款由一方承担，另一方不承担。
12 陈晓云律师 2019-11-27 12:07
根据协议处理
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