您好，我这边在上海2019/9/8起租了一套小洋房，从居住进去到现在房屋天井漏水 您好，我这边在上海2019/9/8起租了一套小洋房，从居住进去到现在房屋天井漏水，房东不作为，而且我们居住进来发现左边和右边同时在装修，房东和中介都隐瞒了这个情况，因为我们急着住，房东也说免半月租金，所以我们就没有追责，那么现在天井漏水严重，让房东过来维修房东不来，我们就和中介反馈，房东同意第二天来看，第二天没有任何消息也没有人过来维修，我们就和中介说现在房子不适宜居住，要求退还租金和押金，但是房东不同意退押金说我们违约，想问下我走法律程序可以追究房东和中介的责任，只希望退还租金和押金，不指望他们赔偿

可以协商解决的

你说的这种情况 提前退租属于你违约，你认为存在漏水房东不处理的，你可以自己找人维修，之后从租金中扣除

你好，一般根据过错承担责任。

1、协商不成，你可起诉房东要求退还租金和押金。

2、若需要帮助，可来电或当面咨询。

建议您搜集证据材料起诉维权

擅自退租需要承担责任，建议你书面催告房东来维修，逾期不修的，你可自行维修后向房东追偿维修费用