全款买房，合同已签，没有备案，法院查封-开心法人

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全款买房，合同已签，没有备案，法院查封

全款买房，合同已签，没有备案，法院查封 8月份在北海买了房子，小开发商，8月23号签订合同，一直催促开发商办理契税，到现在还没有办好，一直以各种理由推脱，后来打电话给房产交易中心和中院，得知房子在8月27号被查封，开发商没有告知我实情，这算什么行为？

2019-11-19 08:33 lcqlyx（北京）已有 26 位律师回答

1 高志博律师电话：18686729300 2019-11-19 08:39

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

2 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2019-11-19 16:22

及时诉讼解决，专业房产律师，详询来电微信

3 何江律师电话：19573137985 2019-11-21 09:04

收集证据尽快起诉

4 徐卫东律师 2019-11-19 08:34

你好，如果无法协商，建议，搜集证据起诉解决

5 李建成律师 2019-11-19 08:36

可以提出异议

6 邹连香律师 2019-11-19 08:38

您好，根据您的情况描述，房产有查封，短期内是无法过户的，除非开发商向法院提供足额的担保，将房产解封。

7 靳双权律师 2019-11-19 08:38

收集证据尽快起诉

8 顾倩团队律师 2019-11-19 08:38

根据您的合同约定，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益的情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如有争议建议您委托律师介入处理。

9 赵江涛律师 2019-11-19 08:39

你好：
可以起诉；
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

10 陈晓云律师 2019-11-19 08:54

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

11 雪化平律师 2019-11-19 08:56

可以起诉主张解约赔偿

12 申维丰律师 2019-11-19 09:00

您好，搜集证据起诉解决

13 潘建强律师 2019-11-19 09:05

协商不成，去法院起诉

14 苏荣杰律师 2019-11-19 09:22

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

15 何翠主任律师 2019-11-19 09:28

欺诈，起诉赔偿

16 杨海龙律师 2019-11-19 09:33

解除合同，要求对方退款，赔偿违约金

17 张海霞律师 2019-11-19 09:35

尽快委托律师法院诉讼吧

18 孙新律师 2019-11-19 09:55

您好！合同目的不能实现，建议及时到法院开发商要求解除合同返还购房款并承担违约责任。可来电咨询。

19 李英华律师 2019-11-19 10:14

你好申请异议，收集证据尽快起诉

20 常路律师 2019-11-19 11:01

您好，可以起诉

21 李滨律师 2019-11-19 11:57

建议委托律师帮助处理

22 110网律师 2019-11-19 11:57

建议你们先协商处理，协商不成可以诉诸法院。

23 冯倩雯律师 2019-11-19 16:05

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。

24 李晓玲律师 2019-11-19 16:17

建议您搜集证据材料起诉维权。

25 宋超律师 2019-11-19 23:53

你好，需要，搜集证据起诉解决

26 俊理律师事务所律师 2019-11-21 09:52

违约责任，可以要求承担损失