租房合同上的免责条款有效吗
租房合同上的免责条款有效吗 旧房客马上要到期了，双方不续租了。房东和新房客签订了租房合同，由于某种特殊原因，上面约定旧房客到期后由新房客去收房入住，如旧房客延迟交付，由新房客追究旧房客的责任，房东只是协助，并无任何违约责任，这样的条款有效吗
2013-03-14 15:15 无非0o（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2013年03月14日 15时46分
你与旧房客之间不存在权利义务关系，如果发生逾期交付的行为，应依据协议要求房东承担相应的违约责任。
2 周振文团队律师 电话：15802645148 2013-03-14 15:27
协议只要不是强迫的，就有效
3 梁森律师 2013-03-14 15:18
根据合同的相对性应无效。
4 110网律师 2013-03-14 15:18
新房客只是代房东行使权利，房东有义务按期交房，
5 孙新律师 2013-03-14 15:25
您好！免责条款要尽到提醒的义务，否则是无效的。
6 曾邵华律师 2013-03-14 15:32
房东有义务按期交房
7 赵虎律师 2013-03-14 15:37
这个条款是属于有效条款。
8 赵江涛律师 2013-03-14 16:46
有效条款。
9 李建成律师 2013-03-14 16:50
可以主张无效