房屋过户 2005年在成都买了60平米的安置房。买卖时，由于产权没有下来，到当地政府下设的律师事务所办了见证书，当时房主80多岁，她及她家人全部都签了字。现在房产证下来了，可房主已经逝世了，想请教各位怎么过户，会产生哪些费用。在此，万分感谢。

根据《物权法》第39条规定，房屋产权人有处分自己财产的权利。因此，在二手房交易中，与房主签订的房屋买卖合同是合法有效的，即使房屋所有权人去世，也并不影响合同的效力。房屋产权人死亡后发生继承，张先生可以要求继承人继续履行合同，协助办理过户手续；如果继承人不同意办理过户手续或者部分继承人不同意办理，可以提起诉讼，要求继续履行房屋买卖合同，完成过户。

另外需要注意:
    由于没有房本这是期房，2005年国务院就出台了期房禁止转让的规定，您这个协议的效力还有待商榷。对方没有违约的想法最好，否则会是一个麻烦。
    您可以去咨询下是否可以直接公证继承到您名下，问公证处和房管局，这样如果可行，也许还能省些费用。这只是个想法，没有办过，因为您不是他的直系亲属，加上各个地方不一样。安全起见您需要自行去确定下。　　总之现在对方如果没有违约想法，能够配合您去办手续，应该都没有问题的，不必太担心。

具体咨询当地房管部门。

你好，在房管所办理，死亡的出具死亡证明。

需要其他继承人全部放弃之后再过户

建议直接咨询一下当地的房管局

由他的继承人配合过户

你好，合同有效，可以要求协助过户。