签了购房合同后不想要房子，赔付事宜
签了购房合同后不想要房子，赔付事宜 我看中了一套二手房，当天看完房后就付了定金一万元，同时当天就签了购房合同。第二天冷静下来发现该房并不理想，第三天我早上就通知了中介表达了退房的意向。中介表示要按合同签署的违约金赔付（总房价的20%）。我还没有付首付款，请问是否要按此合同的条约赔付？定金是否能拿回来
2013-03-12 22:41 cnqzxy……（上海） 已有 10 位律师回答
1 李东军律师 电话：13877530687 2013-03-13 01:40
与对方协商处理，定金可能要不回来了。
2 110网律师 2013-03-12 22:44
定金未超过房价20%是合法的，该定金不予返还
3 张向锋律师 2013-03-12 23:07
给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。
4 戴海龙律师 2013-03-12 23:20
你违约，定金不予返还。
违约金未超过交易总金额30%，法律是许可的。
违约金未超过交易总金额30%，法律是许可的。
5 张 静律师 2013-03-13 06:08
按合同约定办理
6 刘青芳律师 2013-03-13 07:02
你好，你个人原因违约的，难以要回定金。
7 时瑞芳律师 2013-03-13 09:04
定金你是肯定无法要回了。按照合同法的规定，如果签署了合同，合同即生效，需要按照合同条款履行，但是20%的违约金在未给对方造成违约损失的情况下过高，可以要求调低，判决的原则为参照实际损失。
8 110网律师 2013-03-13 09:30
定金不能拿回来，赔偿20%到完全不必，法院一般回根据对方损失，适当考虑；
9 陈晓云律师 2013-03-13 09:30
买方违约的，卖方有权不退定金
10 李军律师 2013-03-13 11:07
定金被没收即可。
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