农村宅基地纠纷
农村宅基地纠纷 农村宅基地，何某的宅基地经中间人蒋某介绍以4000元转让给刘某建房子居住，宅基地面积0.67亩，加上宅基地前面的菜园地0.35亩；何某的宅基地没有相关证件，是经过村组织批准划分给何某作宅基地使用的，何某每年支付宅基地和菜园地1.02亩的公粮费，何某转让宅基地给刘某时，没有签订转让合同，也未有经过村组织批准同意；现在村组织重新分田地给村民耕种，何某想已宅基地和菜园地的面积1.02亩交换村组织分给刘某的1.02亩耕种田地，遭到刘某拒绝，刘某称其4000元已买断了何某的宅基地和前面的菜园，欲咨询何某与刘某的宅基地转让是否有效，何某能以宅基地和菜园地1.02亩与刘某的耕种地交换吗？刘某能以4000元买断何某的宅基地吗？请律师帮忙分析看看，何某应该怎样与刘某商量协调，谢谢了！
2013-03-12 22:14 jklhq（广东） 已有 3 位律师回答
1 李水全律师 2013-03-12 22:20
协商不成向法院起诉 。
2 张 静律师 2013-03-13 07:12
协议有效，协商不成起诉法院解决
3 吴小庆律师 2013-03-13 22:19
不是同村的农村宅基地买卖是无效的。