父亲和弟弟共做一份生意，攒钱买了一套房子，房产证上名字是父亲的名字，父亲去世，房子应该给谁，母亲还是 二弟初中没有念完辍学后父亲让弟弟跟他一同做生意，母亲一开始上班，后来没有上，平日给他们送饭，偶尔搭把手，省吃俭用购买了一套二手房（大弟小弟和我各自上班，购买房子没有出钱）。房产证上是父亲的名字，后来父亲去世，去世前说房子母亲占40%，三个儿子一人20%,我是大女儿，已经成家，没有给我。如果母亲想将房子过户，二弟不同意房产证只写她的名字，母亲也不同意只写二弟名字（二弟和大弟小弟协商各给两人一定数额的钱，他们放弃房子）。
问题1：房子应当如何分割？
问题2：房产证能同时写母亲和二弟的名字吗？
问题3：如果房产证同时写上母亲和二弟名字，二弟已经成婚，如果母亲以后去世，这房子以后要不要分二弟老婆一份（二弟有一个孩子）？母亲以后去世，房子属于二弟一个人的吗？
问题4：房子过户需要什么费用？20%税费什么时候实行？

房产是被2人以上共有

1、房子属于你父亲的遗产，你二弟的出资如果有证明的话要扣除他个人的出资。
2、产权证可以同时写你母亲和你二弟的名字
3、如果你母亲去世，一半的产权属于你二弟的，
另一半属于你母亲的遗产