家电是十几年前的老旧家电，租房时合同中约定在租住期间如果发生非人为因素的损害需由房主承担家电维修 家电是十几年前的老旧家电，租房时合同中约定在租住期间如果发生非人为因素的损害需由房主承担家电维修，我们入住六个月后，热水器和洗衣机故障不能使用，房主不同意修理。1，我们是否可以以房主违反合同（不维修家用电器）为由要求解除合同，让房主退回我们的押金和房租2，打官司我们只有房东的姓名手机号和他的身份证号，不知道他的居住地址和工作单位，怎么解决，我们需要携带哪些资料。因为我们是以房东违反条约不维修家电为理由起诉，所以我们要举证家电的损坏是非我们人为造成的，请维修工人开具的认定法院认可吗。如果不认可我们应该怎么举证3，如果我们委托律师处理，律师的收费标准是什么，胜诉方可以主张败诉方承担全部官司费用吗

可以按照租赁合同的约定来履行义务的

按着合同约定履行或者起诉。