二手房交易以后 户口拒不迁出
二手房交易以后 户口拒不迁出 2012年9月30号,在上海普陀区房产交易中心过户, 10月拿到新产证.
交易金额225万, 合同注明2012年底必须迁出户口并结清尾款,目前原户主(上家)发现最近房市上涨要求加价10万才肯迁出户口.
请问该怎样处理
交易金额225万, 合同注明2012年底必须迁出户口并结清尾款,目前原户主(上家)发现最近房市上涨要求加价10万才肯迁出户口.
请问该怎样处理
2013-03-08 13:19 shaocc……（上海－普陀区） 已有 11 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2013-03-08 13:08
您好！
建议依据合同约定，要求卖主履行。协商不成，到法院起诉。
建议依据合同约定，要求卖主履行。协商不成，到法院起诉。
2 110网律师 2013-03-08 13:06
你好！可以咨询房管局如何办理。
3 110网律师 2013-03-08 13:22
你可以要求按合同履行或解除合同
4 110网律师 2013-03-08 13:22
可起诉要求迁出户口
5 110网律师 2013-03-08 13:35
你好，首先，你看一下你们的合同，是否有关于户口迁出的条款和相关违约责任。如果有的话，你可以以对方违约为由，向法院起诉，让对方承担违约金。法院一定会支持你的请求的。
6 110网律师 2013-03-08 13:43
协商第一，否则起诉要求其支付违约金
7 110网律师 2013-03-08 13:56
如果买卖合同中规定了，如果逾期不迁移户口，可以追究其违约责任；
8 张向锋律师 2013-03-08 14:23
１、合同对逾期迁出户口有无约定违约金？
２、如有，可以起诉要求支付违约金。
３、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
２、如有，可以起诉要求支付违约金。
３、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
9 110网律师 2013-03-08 15:50
你好，如果合同有约定，可要求对方成都哪违约责任。
10 110网律师 2013-03-08 16:08
可以向法院起诉原户主，要求原户主按合同履行。
11 李军律师 2013-03-10 19:01
不用担心，如果购房合同中对户口迁移约定了违约责任，可以委托律师起诉上家追究其违约责任，以达到迫使上家主动迁移户口的目的。
我已经处理了多起这样房产案件，需要帮助，可以带合同，来电联系预约当面详谈。
我已经处理了多起这样房产案件，需要帮助，可以带合同，来电联系预约当面详谈。