房产开发商推迟办证近郊区年,并修改合同及面积严重超差(从原32平米改成52.24平米 我于2006年底与开发商以预售合同签定了平安苑的一三角形商铺,面积为32平米,约定在2008年7月分之前办理好过户手续,违约按日万分之二赔偿,在2008年5月份,开发商要求收回原预售合同并重新签正式合同,当时我不在老家,妻子将原预售合同签复印了一份后将原合同退回,开发商让我妻子在新的合同上委托人的位置签了名.2013年我得到通知领证,发现证上的房图形状面积完全不同,只是面积就从32平米变成了52.24平米,但新的合同上开发商用手钩了"面积有差异时按房管局测绘为准",请教我应怎样来维护我的正当权益,结果可能回怎样?

建议直接起诉到法院要求开发商承担责任。如有疑问可以来电咨询。

你好，可以要求解除合同，并赔偿经济损失。

你好，回复如下：
1、按新合同履行，开发商交的房子与合同约定不符的，可解除合同并要求其承担违约责任；
2、协商不成，可持新合同起诉维权。
如有疑问，欢迎致电或当面咨询。

你好！可以要求解除合同，并赔偿经济损失。协商处理不了的向法院起诉维权。

你好，可以要求开发商承担责任。