房子过户后租金是不是归买方所有？
房子过户后租金是不是归买方所有？ 我是2012年1月24日完成二手房过户，现在贷款即将下发给卖方。但是在交房上出现了纠纷，因为房内现在又租户，租赁合同要到2013年7月才到期。原先签的合同里约定卖方和中介协助给租户另找住处。租户租金已经付到7月份，现在卖方不愿意退还租户租金。我们也不能住进买的房子里。我想问过户后，是不是房屋的租金应该归买方所有？
2013-03-07 15:11 zjz198……（北京） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-03-07 15:16
应归买方所有的
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-03-07 15:19
是的 。
3 孙海军律师 2013-03-07 15:13
是的，过户后房产就归买方所有了
4 孙新律师 2013-03-07 15:15
应归买方所有。
如果不能入住，依据合同约定，要求卖方承担相应的违约责任。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
如果不能入住，依据合同约定，要求卖方承担相应的违约责任。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
5 何青超律师 2013-03-07 15:19
你好，买卖不破租赁。你有权收取租金。
6 徐卫东律师 2013-03-07 15:35
你好，应该归买房所有。
7 张 静律师 2013-03-07 15:51
过户后租金可以要求卖方付给买方
8 李建成律师 2013-03-07 16:30
协商不成 到法院起诉 主张中介 和房东承担违约责任
9 常路律师 2013-03-07 20:47
您好，应归买方所有的
10 赵江涛律师 2013-03-07 22:40
要看买卖合同
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