律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租
律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租 律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租。但是我租的房子是阳台隔断，合同具有法律效应吗？我不续租，一定得出两个月的违约金吗？可以降低违约金吗？
2019-09-18 08:59 ask201……（北京） 已有 12 位律师回答
1 顾倩团队律师 2019-09-18 09:01
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题
2 陈铠楷律师 2019-09-18 09:02
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
3 苏荣杰律师 2019-09-18 09:13
您好，具有法律效力的。
4 杨海龙律师 2019-09-18 09:15
两个月租金的违约金略高，试试协商赔一个月租金
5 申维丰律师 2019-09-18 09:31
您好，可诉讼解决该问题
6 徐卫东律师 2019-09-18 09:31
你好，需要按照合同约定办理。
7 宋超律师 2019-09-18 10:15
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
8 赵江涛律师 2019-09-18 10:46
你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，
9 冯倩雯律师 2019-09-18 13:05
这种情况可以通过起诉的方式维权。
10 李英华律师 2019-09-18 13:37
你好 建议协商解决
11 石亚男律师 2019-09-18 14:02
建议您搜集证据材料起诉维权。
12 闫燕律师 2019-09-20 13:57
这是需要根据双方签订的合同履行的
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3个回复律师您好，我现在的房子还有两个月合同到期，但是由于不满意房东的行为还有个人工作原因
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1个回复您好，我想咨询一下租房没签合同，现在房租到期了不想租了，房东
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4个回复你好律师，我想咨询一下，我租房子合同签的是一年的，但是我现在特殊情况要退房违约
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