最近订了一个二手房子，找的中介，晚上签的中介合同，给了房主的儿子一万押金 最近订了一个二手房子，找的中介，晚上签的中介合同，给了房主的儿子一万押金，但是房主没来，他儿子也没有委托书，我们签完合同按手印才知道他不是房主，后面看到房主那一栏是空的，有个委托人签字了，签第二天中介拉着房主去补签的合同，但是他们补签合同我们都不知情，不在场，只有房主，中介知道，这样的合同有法律效应吗，现在因为过户费过高，中介签合同时说只要3万，顶多3万出头就够，现在又说要4万以上，与之前说的出入有点大，我手里也没那么多钱了，首付都是借的。还有如果终止购房合同算我这里违约吗，我跟中介聊天记录里可以证明房主是后面去补签的

您好  要根据合同内容判断

可以按照合同的约定来履行 义务的

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

已经不能解除合同了。其儿子的代理人权利也已经没有瑕疵了。一般不能起诉中介，但本案可以，需要中介虚假表示的证据。若果没有，你不可以主张任何补偿或者赔偿。

如果是仅凭这几点你想解除那算违约的，建议找其它影响房屋交易的重要理由。