动迁安置房20%的个税怎么算 我家于三年前买了一套动迁安置房，当时房主的房子是拆迁批下来的，是十二万。我们家买进花了48万。由于五年后过户营业税不用交，我们就决定再过两年过户。但是新出台的国五条规定房主要交差额的20%的个税（当时合同上约定好过户的一切费用我们承担），所以我们这套动迁安置房原来的房主的买卖收入的差额到底怎么算？是重新评估价-48万？还是48-12万？还是评估价-12万？
 （目前市场评估价大约七十万左右，不知两年后的评估价会是多少）
 
另外，月底国五条细则出来会不会对拆迁房的个税有所宽松？