房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗
房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗 一套房产可以做多少抵押?房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗?抵押的房产怎样进行过户?过户需要什么?
2013-03-06 16:03 147052……（江苏－徐州） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2013年03月06日 16时31分
根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，可以再进行抵押。
一般情况下，房产再进行抵押无需前抵押权人的同意与否，但是如果你们的协议中已约定不得再进行抵押，你当然要遵从约定。所以你需要看看与银行的协议中是否有这样的相关条款。
至于你所问的如何办理过户，房产抵押不涉及过户，也是不允许过户的。
一般情况下，房产再进行抵押无需前抵押权人的同意与否，但是如果你们的协议中已约定不得再进行抵押，你当然要遵从约定。所以你需要看看与银行的协议中是否有这样的相关条款。
至于你所问的如何办理过户，房产抵押不涉及过户，也是不允许过户的。
2 110网律师 2013-03-06 16:08
可以抵押，抵押房产无法过户
3 柳士荷律师 2013-03-06 16:09
房产价值范围内可以再抵押。过户手续到房产局问个清楚。
4 110网律师 2013-03-06 16:34
您好：
可以再次设抵押，但银行抵押在前，享有优先受偿权。
可以再次设抵押，但银行抵押在前，享有优先受偿权。
5 刘青芳律师 2013-03-06 16:58
你好，需要在评估价值内抵押。
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