自如租赁合同还有一个月到期，房屋卫生间漏水两个多月，自如以楼上没人为由一直没有维修
自如租赁合同还有一个月到期，房屋卫生间漏水两个多月，自如以楼上没人为由一直没有维修 自如租赁合同还有一个月到期，房屋卫生间漏水两个多月，自如以楼上没人为由一直没有维修，后来吊顶泡塌了，还好没砸到人。现我们要求提前解除租赁合同，并退还一个月房租及押金，有问题吗？
2019-09-09 13:46 遥望云成海（北京－朝阳区） 已有 12 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2019-09-09 15:39
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
2 陈铠楷律师 2019-09-09 13:46
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理
3 常路律师 2019-09-09 13:47
您好，可以起诉解决
4 冯磊律师 2019-09-09 13:49
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理
5 顾倩团队律师 2019-09-09 13:52
您好，一般是没有问题的。可以根据您的合同约定，对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
6 申维丰律师 2019-09-09 14:00
您好，协商不好可起诉处理
7 苏荣杰律师 2019-09-09 14:06
你好需要主张承担违约责任，建议搜集证据起诉
8 赵江涛律师 2019-09-09 14:11
你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理
9 徐卫东律师 2019-09-09 14:34
需要按照合同约定，搜集证据起诉解决。
10 陈晓云律师 2019-09-09 15:02
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
11 宋超律师 2019-09-09 15:41
需要按照合同约定办理
12 李婵律师 2019-09-12 17:22
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理
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