房产证上不动产种类是住宅，规划用途是宿舍，可以自由买卖吗？如
房产证上不动产种类是住宅，规划用途是宿舍，可以自由买卖吗？如 房产证上不动产种类是住宅，规划用途是宿舍，可以自由买卖吗？如果拆迁能按正常的拆迁补助给吗
2019-09-05 11:32 一切安好（河北－廊坊） 已有 4 位律师回答
1 颜培卿律师 2019-09-05 11:34
咨询房产交易中心
2 韩士队律师 2019-09-05 11:38
均可以
3 殷运健律师 2019-09-05 12:02
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
4 陈晓云律师 2019-09-05 20:33
可以自由买卖
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4个回复新型农村社区的房子有没有不动产证，可以自由买卖吗？
1个回复请问，回迁楼没办房产证之前可以进行买卖吗？直接更名后再办房产
2个回复房产证上规划用途是住宅，房屋性质这一栏是空白的，但是一楼是店面，二楼是火锅店
0个回复请问房产证上房屋性质空白，规划用途公寓，有住宅使用说明书、住宅质量保证书、商品房购销合同
2个回复房产证规划用途些的是办公，可以过户但不能落户吗？
1个回复以买卖方式过户了父母房产并已办理了房产证（并未实际付款），却听说其他兄弟姊妹在父母百年之后还可以继承
0个回复房产证复印件上有持有者可以买卖的说明还有房产本人的签字与公司的公章
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