寻求帮助 找了一正规的房产中介将自有住宅房出租给某公司办事处办公，承租期共2年。合同约定每半年交一次房租，房子6个月到期前的一个月交下个租期的房租。应该在2月15日交，现在已经过了18天，还迟迟不交房租。合同约定“拖欠房租半个月以上的，承租方应按年度总租金的20%向出租方支付违约金，出租方有权终止合同”，请问现在该如何处理这件事？

协商不成向法院起诉。

如果双方协商不成，可以到法院起诉，要求对方承担相应的违约赔偿责任 并且，可以要求解除合同。