企业租用的土地建厂房，现企业倒闭将厂房转卖，未经我们土地方同意，合法吗？ 尊敬的律师您好：
现在我有一个这样的情况需要咨询一下，我们属于农村用地，租给企业作为建筑厂房用地10年，现在已6年，目前该企业倒闭，企业主宣布破产，并对资产进行了清算，将厂房未经我们允许的情况下抵债给了其一债主。请问这样的交易合法吗？我们想要要回土地，打官司能胜诉吗？流程又是如何。 ？
备注：1.现在企业主和“债主”已一年多没有给我们支付房租了。
2.租地合同中没有包含这样一条厂房转让约定。
3.合同中约定租期到期后，企业主想要继续租地，我方必须同意续租。但现在该企业已倒闭了。
4.合同中另约定，企业主10年后不续租，需将土地恢复原状，将建筑物拆除或支付一定的拆除费。

你好，可以申请破产清算

如果，企业倒闭并注销了的话，你可以收回土地。如果没有注销，你可以对方未交租金由解除租赁合同，并收回土地，具体详细的请直接咨询。

你好
1、可以索要房租
2、可以申请转让合同无效
3、你可以不租给对方
4、本人处理过类似案件，如需进一步法律帮助可来电咨询或当面免费咨询。