你好，我在长春德融公司做的贷款，现在准备提前结清，但是公司那面迟迟不给我房产证
你好，我在长春德融公司做的贷款，现在准备提前结清，但是公司那面迟迟不给我房产证 你好，我在长春德融公司做的贷款，现在准备提前结清，但是公司那面迟迟不给我房产证，因为我们约好的是见证结清，眼看着又到下一个还款日，我该怎么做？
2019-08-15 12:18 ask201……（吉林－吉林） 已有 2 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2019-08-15 12:35
以后的本金、利息要逐渐减少
2 李大贺律师 2019-08-15 12:31
如果是每月等额偿还，以后的本金、利息要逐渐减少，这样总共下来，本息还要远远小于本金×2%×借款月数。具体计算，每个月的本金因该为（原始本金-已经支付过的本金），每个月的利息等各种费用≤【（原始本金-已经支付过的本金）×2%】。
根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定，本金（以实际收到金额为准，且应减去前期已支付费用）、利息（年24%以内绝对保护，年36%以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定，过多支付的部分，债务人可以（协商、调解、诉讼）要回。故意失联的，之后的利息不予计算。
根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定，本金（以实际收到金额为准，且应减去前期已支付费用）、利息（年24%以内绝对保护，年36%以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定，过多支付的部分，债务人可以（协商、调解、诉讼）要回。故意失联的，之后的利息不予计算。
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