你好,我在长春德融公司做的贷款,现在准备提前结清,但是公司那面迟迟不给我房产证 你好,我在长春德融公司做的贷款,现在准备提前结清,但是公司那面迟迟不给我房产证,因为我们约好的是见证结清,眼看着又到下一个还款日,我该怎么做?
2019-08-15 12:18 ask201……(吉林-吉林) 已有 2 位律师回答
1 李保忠律师 电话:13840508677 2019-08-15 12:35
以后的本金、利息要逐渐减少
2 李大贺律师 2019-08-15 12:31
如果是每月等额偿还,以后的本金、利息要逐渐减少,这样总共下来,本息还要远远小于本金×2%×借款月数。具体计算,每个月的本金因该为(原始本金-已经支付过的本金),每个月的利息等各种费用≤【(原始本金-已经支付过的本金)×2%】。
根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定,本金(以实际收到金额为准,且应减去前期已支付费用)、利息(年24%以内绝对保护,年36%以内相对保护)要偿还。但是不合法的利息费用部分,在兼顾诚实信用原则的基础上,可以拒绝支付。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定,过多支付的部分,债务人可以(协商、调解、诉讼)要回。故意失联的,之后的利息不予计算。
根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定,本金(以实际收到金额为准,且应减去前期已支付费用)、利息(年24%以内绝对保护,年36%以内相对保护)要偿还。但是不合法的利息费用部分,在兼顾诚实信用原则的基础上,可以拒绝支付。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定,过多支付的部分,债务人可以(协商、调解、诉讼)要回。故意失联的,之后的利息不予计算。
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