遗留房子归属 农村爷爷遗留一处老房子，是我父亲和叔叔共同继承，我父早逝。90年代我叔在村里申请宅基地盖了新房，盖房时从我处借了5000用于盖房，后经双方口头商定，老房归我所有，5000元不还了。房产证，土地使用证名字还是去世爷爷的名字，都在我手里，当时没有立任何字据。现在房子升值，我叔反悔，想推翻前面口头协议要回老房子一半，但是我不同意。如果我起诉，老房子可以归我所有么吗？

你所说的必须有证据如电话录音，否则无法胜诉。

由第一顺序继承人平均继承

你好：由第一顺序继承人平均继承

没有文字的东西视为没有。你们的争议可以通过法律途径解决。

有证据证明存在买卖协议的，可以起诉确认买卖协议有效，房屋归你所有。

遗产有继承人依法继承。

收集证据，建议携带材料当面咨询律师。