房屋交接到底是什么程序才合理？ 您好，我父母买了一套高层，年前通知去验房，可是水电不通，而且只有我们自己去看房子，开发商不管，看完后我们填了一张表格写了一些我们看出的毛病，可是不到一个星期就通知我们拿着钱办理房屋交接手续，我们去一看，之前提的问题都没有整改，而且每间房屋顶层都有漏过水的痕迹，窗户墙面也都是空心的，不小心捅破了里面塞了海绵等物品，最主要的是水电都不通，我们拒绝接收，让他们整改，可没想到现在开发商又通过挂号信告知我们收信7日内不接收房屋就要承担违约责任，交付违约金。请问这样合理吗？我们该怎么办？

一般是在验收后

答：可以在收房后，另行提起诉讼，解决房屋质量问题。

你好，需要竣工验收合格证书。

你们应该收集“验收不合格的证据”照片录像录音等等，就不怕他们要你们承担违约责任了。

水电不通不符合房屋交付要件，如果单纯是水卡电卡需要购买，则不属于不符合条件，最主要的是两证齐全。