房东要卖房，合同没到期，想让我走人
房东要卖房，合同没到期，想让我走人 跟房东签有出租协议，租期4年，现在是第二年快结束了，目前房东以亲戚要房为由，想结束合同。合同上是有违约金5000，但是我们的损失远不止这么多，当时写合同的时候我也没在意这个，自己想合同只是个形式而已。我想问下除违约金外，我可以得到其它的赔偿吗？
2013-03-01 22:08 lg0001（江苏－盐城） 已有 9 位律师回答
1 路光亮律师 电话：13851063183 2013-03-02 09:09
“买卖不破租赁”，他将店铺卖掉不影响你与新购买者继续租赁使用，并且作为租赁者在同等条件下有优先购买权，你可申请以同等价格优先购买，确定对方买卖合同无效。
可以起诉要求履行合同并赔偿损失。
可以起诉要求履行合同并赔偿损失。
2 罗远水律师 2013-03-01 22:10
违约金不足以弥补你损失的，房东单方面解除租赁合同，应赔偿你的实际损失
3 110网律师 2013-03-01 22:10
你可i要求继续履行合同
4 戴海龙律师 2013-03-01 22:12
如果违约金过低，可以要求房东赔偿你的实际损失。实际损失是指违约金与另外租房的租金的差额。
5 110网律师 2013-03-01 22:12
你好，可以要求房东继续履行合同
6 110网律师 2013-03-01 22:18
你好：你有优先购买权
7 110网律师 2013-03-01 22:57
可以要求其赔偿超过违约金部分的损失。 我的补充： 2013-03-01 22:57
也可以要求其继续履行合同
8 柏志海律师 2013-03-02 15:12
买卖破租赁，房东的说法没有法律依据，你可以要求继续履行合同，否则到法院保障你的合法权利没有问题。
9 110网律师 2013-03-05 09:16
可以要求按原合同继续履行，如果对方单方面要求解除合同的话可以主张违约金和给你造成的实际损失，如需律师帮助，可电话联系！
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