房屋土地使用证到底归谁 是2005年11月份买了一套二手房。房款当时已付清。也签定了合同，同时到公证处办理了公证。但当时买房因为房子是所于国土局的集资房，房产证当时还没有办理下来，直到最近才下来。我今天打电话问之前的房主，想把房产证去办理过户，人家说房产证可以给我办理过户，但是土地使用证不能给我，如果我要的话需要给他钱。我想咨询他这样做从法律的角度上来讲我该怎么办？他这么做合法吗？我认为既然房子既然卖我的了，那么土地使用证应该是我的

不合法，房产产权转让的其所占土地使用权随同转移。

建议先查清土地属性，如果集资房土地属国家划拨的话是没有土地使用证的，如果原土地属商业用地房产产权转让时其所占土地使用权随同转移，要你补交钱无依据。