朋友A问我借款60万元，并提供了一栋他前妻C的房屋作为担保，这个房屋2002年已被抵押给工商银行
朋友A问我借款60万元，并提供了一栋他前妻C的房屋作为担保，这个房屋2002年已被抵押给工商银行 朋友A问我借款60万元，并提供了一栋他前妻C的房屋作为担保，这个房屋2002年已被抵押给工商银行。之后他无法还清债款，我要执行他的担保房产时跑出来一个第三人B，称自己已于2006年与他前妻C签订了二手房买卖合同，但却无法提供付款凭证，也并未通知银行,但是一直没有过户，抵押债务也是由A自己于2012年还清的，发生以上这种情况我还能继续执行房产吗？
2019-08-02 10:50 ask201……（甘肃） 已有 9 位律师回答
1 罗喜立律师 电话：18975800696 2019-08-02 10:54
你的担保必须办理抵押登记才成立抵押担保，如果没有输抵押登记，只能按一般债务处理。和其他债权人一样，至于第三人买 了房产，一是要审查其交易的真实性，如果确实是买卖，但由于没有过户，其不享有房屋的所有权，他的权利和你的权利性质一样，也只是一般的普通债务，没有优先受偿的权利。
2 杨培栋律师 电话：13993653771 2019-08-02 11:57
不可以的
3 曹先坤律师 2019-08-02 10:52
委托律师处理
4 超级账号5律师 2019-08-02 10:53
你好，协商不成可以起诉处理。如有需要可以电话联系
5 喻兵兵律师 2019-08-02 10:53
你向法院申请执行看看，很难，这房子根本不是借款人的
6 陈晓云律师 2019-08-02 10:57
会受影响
7 何翠主任律师 2019-08-02 11:09
可以要求继续履行
8 徐玲律师 2019-08-02 11:25
如果第三人有异议，可以提出异议之诉。
9 张鸿律师 2019-08-02 20:34
要看具体情况，按照合同约定执行
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