上海二手商品房户口问题
上海二手商品房户口问题 我和老公在上海买了一个二手的商品房。买的时候我们都是外地户口，所以不知道原来的房子里边房东的户口没有迁出。
今年年初我们成功申请了上海户口，结果在办理户口的时候，发现原房东夫妇两人的户口还挂在我们的房子里。
我们找到他们，要求按照原购房合同中的条款，让他们迁出。但是他们拒绝了（房东是两个80多岁的老人，说不想迁走，子女也不愿意让他们落户口）。现在他们两的户口还在我们的房子里。
有传言说我们的房子可能会在3年内拆迁。听说商品房拆迁是按面积赔偿的。我想问问商品房的拆迁赔偿，会不会到时候赔偿的金额要分配给房子里户口的每一个人呢？原房东两人有没有权利仍分得房子的赔偿款？或者他们去世的话，子女有权利继承赔偿款吗？
今年年初我们成功申请了上海户口，结果在办理户口的时候，发现原房东夫妇两人的户口还挂在我们的房子里。
我们找到他们，要求按照原购房合同中的条款，让他们迁出。但是他们拒绝了（房东是两个80多岁的老人，说不想迁走，子女也不愿意让他们落户口）。现在他们两的户口还在我们的房子里。
有传言说我们的房子可能会在3年内拆迁。听说商品房拆迁是按面积赔偿的。我想问问商品房的拆迁赔偿，会不会到时候赔偿的金额要分配给房子里户口的每一个人呢？原房东两人有没有权利仍分得房子的赔偿款？或者他们去世的话，子女有权利继承赔偿款吗？
2013-02-26 21:18 ttkxww（上海－浦东新区） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2013-02-26 21:20
如果合同中对户口问题有过明确的约定，那就根据合同条款要求对方履行。
2 张向锋律师 2013-02-26 22:24
房屋属于你们所有，拆迁补偿属于你们所有。
3 李军律师 2013-02-26 23:35
看一下你们的购房合同中是否就逾期迁移户口设定了违约责任，如果有此条款，可以凭起诉上家追究其不签户口的违约责任，我已处理多起这样的案件，你可以委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
4 戴海龙律师 2013-02-27 12:55
如购房合同中就逾期迁移户口设定了违约责任，可以凭起诉上家追究其不签户口的违约责任