村上集资房名额买卖, 时间跨度太长，想毁约，请细看补充！ 事情是这样，本村在06年准备与一房地产开发商集资建房，与2000元/平方作为福利分发给每个村民，本人母亲07年在我不知情的情况下把我两60个平方的指标于6万元转让给他人，一次性付了钱。可集资房最近才开始建，要预付款了。    本人现在到了适婚年龄，想把名额要回来。合同规定若对方反悔则不退钱，己方反悔双倍还还。    合同是由村上统一印制的，当时并不是我签得字也不知情，本人89年生07年买卖时已满18.我准备自己付款了，对方申称准备要找律师了。我可以给对方一定补偿，不想支付双倍违约金。    我想问问，我想认定该合同无效.：《城市房地产管理法》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.第三十八条　下列房地产，不得转让： 　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　（三）依法收回土地使用权的； 　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 　　（五）权属有争议的； 　　（六）未依法登记领取权属证书的； 　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.    村上这种集资房是算宅基地还是普通单位集资商品房性质.如果打官司，我最坏的结果是不是要支付诉讼费和房屋溢价。现在该地段商品房已经5000多。如果败了  要支付溢价，那还不如按合同上支付违约金.如果认定该协议有效，我想突破口转为当时的转让协议未经我同意和签字，我也已成年的情况下.    由于现在村上这个纠纷比较多，所以我这个案例显得非常重要。

你好，根据最高院的有关司法解释，村上集资房是禁止买卖的，因为土地是集体所有，不是国有。有关农村集资房的买卖合同是无效的，你可以向法院提起合同无效之诉，要求对方返还你在集资房的份额，但对方的6万利息你肯定是要承担的。