私人协议你是否生效
私人协议你是否生效 现有一个衣服店，现租人跟房东签的合同是房租还有10个月到期，现在现租人要回家结婚，想把房子转租出去，他说跟房东的合同是在合同期间如果转租要赔付房东百分之十五的租金。所以现租人不想通过房东来把店子转租，为了避免在租期间产生纠纷，他说我们私底下钱一份协议，我想咨询一下，这样的协议是否可以生效？
2010-07-04 08:46 释然1（江苏－苏州） 已有 6 位律师回答
1 陈晓云律师 2010-07-04 08:49
未经房东同意或现租人无转租权，转租协议可能无效。
2 朱君秀律师 2010-07-04 08:51
答；你们之间的协议有效；但是，房东可以行使所有权，使合同归于无法履行。
3 倪振杨律师 2010-07-04 09:17
要看协议的具体内容才可以判断！
4 110网律师 2010-07-04 21:44
你和后面的承租人的合同时有效的，但是房东可以你违约要求解除与你解除合同并支付违约金，建议你三思而行。
5 110网律师 2010-07-04 22:36
你好，既然你知道现租人无转租权的，建议还是不要租了
6 110网律师 2010-07-05 16:45
你与转租人的协议是有效的，但因为房东随时会因为你的违约而要求你承担违约责任，一旦房东发现存在转租情形，他可以以违约要求承担违约责任或解除租赁合同，导致转租行为无法进行，建议还是与房东协商经其同意再行转租。