二手房买卖合同已签，买方因征信贷不出来款，卖方应该怎么做？
二手房买卖合同已签，买方因征信贷不出来款，卖方应该怎么做？ 你好，我们四月一号在中介公司签了二手房房屋买卖合同，我这边是卖房急需用钱，但是后来买方因征信问题贷款贷不出来，一直拖到现在，一百多万只给了首付款十一万，合同上也没有写明具体付款截止时间，只有一条“因乙方资信度贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失”，我想问问像这种情况，卖方需要怎么做，这种事情算买方违约吗，还有买方说如果他贷款不了，要把房子转给他亲戚去贷款，我想知道我们签订的合同怎么再转给第三方，这里面会不会对我们有什么风险我们需要防范的？
2019-06-20 14:40 136739……（河南－郑州） 已有 12 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2019-06-20 14:47
这是可按照合同的约定来履行的
2 李萃律师 电话：18019123660 2019-06-20 15:27
合同是如何约定的
3 单义律师 2019-06-20 14:53
你好，要看你们之间订立的合同内容是什么？你好具体的风险可以委托律师处理防范。
4 110网律师 2019-06-20 15:03
您好，这里面的风险很多，您可以委托律师处理。
5 110网律师 2019-06-20 15:17
建议带上合同来所咨询
6 彭臣概律师 2019-06-20 15:34
你可以书面要求对方按照合同来履行，或者通过律师来发函要求对方履行合同，充分的告知后对方还不履行的可以起诉到法院要求解除合同，收取的费用不予退还。
7 冯倩雯律师 2019-06-20 15:52
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
8 110网律师 2019-06-20 18:01
可以主张违约，要求解除合同，承担违约责任
9 李大贺律师 2019-06-20 18:26
这个转让给第三方的做法，是买房的单方意思表示，是毁约的表现，你可以不答应，也可以以此为由追究其违约责任。至于其他方面，尚需要律师审阅整个合同内容后具体分析评判。
10 李晓玲律师 2019-06-21 09:44
建议委托律师详谈
11 王丽侠律师 2019-06-21 09:53
你好，可以按照合同的约定处理。
12 赵强律师 2019-06-21 10:12
需看合同是如何约定的。
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