我租了房子2年了，现在到期了退租，房子里面瓷砖因为陈旧问题损坏了-开心法人

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我租了房子2年了，现在到期了退租，房子里面瓷砖因为陈旧问题损坏了

我租了房子2年了，现在到期了退租，房子里面瓷砖因为陈旧问题损坏了我租了房子2年了，现在到期了退租，房子里面瓷砖因为陈旧问题损坏了，各种小维修，也有部分任务损坏我也愿意负担一部分费用，现在房东各种原因不退还我押金，要克扣我1102元费用，本人强烈不满，无收据无维修清单不与我协商，就要求扣款我应当怎么维护我权利，合同里面也没有这些约定事项，只是到期把房子交付给业主！到期了我也如实把钥匙交付给房东了，所以我觉得我不存在任何问题，请问怎么才能把我押金全额退我

2019-06-20 08:45 软装设计搭配(袁兵（湖北－武汉）已有 16 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2019-06-20 08:48

你好！可以向对方发函要求退款。

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2019-06-20 08:54

这是可以直接收集证据诉讼的

3 蒋艳超律师电话：13720286680 2019-06-20 09:12

可以向对方发函要求退款。

4 陈铠楷律师 2019-06-20 08:49

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

5 何翠主任律师 2019-06-20 08:49

协商不成可以诉讼

6 李丹律师 2019-06-20 09:02

你好，合同中没有对房屋内设施维修的相关约定是吗？瓷砖损坏应该是使用之后自然的损坏，如果不是认为也不应由您承担，您如果跟房东协商不成，可以向法院起诉维权。我还需要知道更多详细的信息，以便更准确的为您解答，方便的话您可以电话或微信咨询，希望能够帮助到您。

7 谢涛律师 2019-06-20 09:05

可以去法院起诉要求退款

8 杜红涛律师 2019-06-20 09:12

您好，租赁房屋合同中的维修由房东承担，影响居住可以少付租金或者延长租赁时间，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地为您您解决问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

9 程智华律师 2019-06-20 09:16

你好，合同法规定在房屋租赁合同中，出租人应对租赁物承担修缮义务，因此如合同没有明确约定房屋的维修义务属于你，你是不需要承担非因人为造成的损失的。建议你们协商处理，或请律师介入调解，如需帮助可来电咨询。

10 赵双剑律师 2019-06-20 09:29

您好，合同的具体内容是？一般而言达成协议是可以退押金的。如协商不成的，建议您请律师介入。

11 丁嫣律师 2019-06-20 09:58

您好，如果自行协商不成，可以委托律师帮您谈判，或者发律师函主张权利。实在不行，可以诉讼解决。具体情况建议您来电详谈或加微信详谈，我会尽可能维护您的合法权益！

12 王宇航律师 2019-06-20 10:09

你好，合同里没有规定是不需要赔偿的，而且租房子我们出租金，对方的房子就是消耗品，正常使用出现一些陈旧是不需要承担的。如果有些是您因为不正常使用才是需要赔偿的。详情可来电或微信咨询，我将为您提供法律依据，以此与房东沟通，维护您的合法权益。

13 张梅律师 2019-06-20 10:10

您好，您的情况建议向对方发送律师函督促其履行义务，或者向法院提起诉讼处理。您可以来电进一步跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

14 陈晓云律师 2019-06-20 10:30

向法院起诉

15 张帆律师 2019-06-20 11:23

根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

16 刘琬琳律师 2019-06-20 17:56

你好，有租房合同吗？根据合同履行。