律师大大，我想咨询一下，我们买的法拍房，房子是17年查封的，但是原房主18年把房子又租出去-开心法人

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律师大大，我想咨询一下，我们买的法拍房，房子是17年查封的，但是原房主18年把房子又租出去

律师大大，我想咨询一下，我们买的法拍房，房子是17年查封的，但是原房主18年把房子又租出去律师大大，我想咨询一下，我们买的法拍房，房子是17年查封的，但是原房主18年把房子又租出去，租房合同是2020年6月到期。但是我感觉这个房客很不好，不想租给他们。一是租房合同上写明违约方可以赔偿对方两个月房租，是不是可以赔偿对方两个月租金，强制解除合同；二是这种被查封的房子本来就不受法律保护，我可以直接报警把他们撵出去？

2019-06-02 16:20 Zhanglian（四川－成都）已有 8 位律师回答

1 仲夏律师电话：18725685001 2019-06-02 16:25

买卖不破租赁，除非对方违约，否则不能解除租赁合同

2 龙宇涛律师电话：13018210906 2019-06-02 18:59

您好，依据合同约定处理

3 胡律助律师电话：19828421485 2019-06-03 07:27

买卖不破租赁，除非对方违约，否则不能解除租赁合同
这种事建议找律师细谈
在律师分析指导处理，
详情可以致电我的电话，也可以加我手机号码微信沟通

4 陈铠楷律师 2019-06-02 16:42

对方可要求继续履行合同。

5 殷运健律师 2019-06-02 16:51

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

6 110网律师 2019-06-02 16:53

可以继续履行合同

7 喻远军律师 2019-06-02 17:59

原来的房屋租赁合同是有效的，如果承租人违约则可以主张解除

8 周三明律师 2019-06-03 14:00

房屋租赁合同是有效的，如果承租人违约则可以主张解除。