婚前公房婚后购买产权，财产如何分割？
婚前公房婚后购买产权，财产如何分割？ 我父亲名下有一套婚前房产，但是是公房，有使用权无产权，我父亲再婚了，现在想把房子过户给我，我目前25岁，房管科说过户给我就没有资格购买产权，请问现在购买产权需要什么条件？如果用我父亲的名义购买产权再过户给我，如果我父亲离婚，房子如何分？继母能享有哪些？我父亲百年后，房子又如何分？谢谢
2013-02-19 11:29 lq_123……（北京） 已有 12 位律师回答
1 李建成律师 2013-02-19 11:30
具体咨询房管局
2 110网律师 2013-02-19 11:34
你好，如果在婚后购买那么属于父亲的共同财产，需要你继母同意才可以。
3 孙新律师 2013-02-19 11:35
您好！属于夫妻共同财产原则上均分。
4 陈晓云律师 2013-02-19 11:39
公租房，应由承租人购买。
你父亲购买的，一般为他们夫妻共有，如离婚一般平分，但他们另有约定的除外。
配偶互有继承权，有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
你父亲购买的，一般为他们夫妻共有，如离婚一般平分，但他们另有约定的除外。
配偶互有继承权，有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
5 徐卫东律师 2013-02-19 11:43
如果以你父亲的名义购买就属于他们夫妻共同财产，就有你继母的一半，你父亲无权单独过户给你，如果他们离婚应依法分割，你父亲去世，你父亲的遗产份额你继母和你有同等的继承权。
6 孙新律师 2013-02-19 11:48
您好，你的父亲对该房没有产权，在取得产权之前是无权把房子过户给你的。如果你以你的父亲的名义买产权，属于在你父亲和继母婚姻关系存续期间购买，如果没有特殊约定属于你父亲和继母的共同财产，你父亲再过户给你要征得你继母的同意。建议你在以你父亲购买产权之前，与你的父亲和继母约定清楚。
7 常路律师 2013-02-19 11:49
您好
1 如果以你父亲的名义购买就属于他们夫妻共同财产，就有你继母的一半，你父亲无权单独过户给你；
2 属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
1 如果以你父亲的名义购买就属于他们夫妻共同财产，就有你继母的一半，你父亲无权单独过户给你；
2 属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
8 孙新律师 2013-02-19 12:26
公租房，应由承租人购买
9 赵江涛律师 2013-02-19 13:14
咨询房管局
10 孙新律师 2013-02-19 13:31
可以同你继母订立一个财产协议解决问题
11 李同红律师 2013-02-19 13:54
购买产权需要咨询产权单位。
12 孙新律师 2013-02-19 17:43
如果你父亲在婚姻期间购买产权，则所购买的房屋应属于他们夫妻共同所有，你父亲处分、赠与房产须你继母同意。
如需帮助可电话联系。
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