开发商长期不开盘，不退款！ 请问各位律师，本人于2011年购买了当地蓝爵世家小区的期房，并交纳给房产商首付款约14万元，与开发商签订了建设委托协议书，交钱后一再推脱开盘时间，约定为2013年交房，自其它渠道反映出该开发商一直没有给土地转让金，楼房一直没有盖，历时2年多了，业主多次找过开发商要求退款，开发商声称没有资金不给退，请各位律师从法律方面给一些相关的建议和相符的法律条款，谢谢啦！

可以要求退还房款、赔偿损失。