律师你好，一位拆迁的村民把她合法安置宅基地转让给了一个外村村民 律师你好，一位拆迁的村民把她合法安置宅基地转让给了一个外村村民，这个外村的村民在宅基地上建了一栋三层的房子，后这个外村民又把这栋房子买给了我50万，我又装修花了20万，请问如果以后这个外村的村民和我发生了纠纷，想要回房子，我和他签了买房协议有没有法律效力，另外打起官司法院会不会判我买房的50万和我装修的20万让对方退还给我包括利息认对方退还，我退房，谢谢。？

您好  可以上诉

你好，如果不服，建议上诉

你好，建议搜集证据证明上诉

您好，可以上诉

你好！
合同效力存疑；
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理房屋二手房合同纠纷及拆迁纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时委托律师介入，如需代理，可以联系我。

你好，可以上诉

您好，可以起诉无效

建议上诉

您好，建议委托律师介入，提起诉讼。

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
法律规定农村宅基地是不可以进行买卖的，因此合同因违反了法律的强制性规定，应为无效。因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当补偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。