农村土地交换归属 几年前同村的一邻居说想开家饭店 想换地 由于我们是比较远的本家 所以就给他换了  可是几年过去了他没开饭店 现在有开发商想开发那片地 这个土地到底归属谁家 土地证书在我们家

你好，你们是互换承包，还是临时性的互换使用。如果没有在村委登记，应该还是你们家的。

土地属于不动产，以登记为准，应该属于你家。

你好，这种情况协商不成只有起诉要求返还土地，鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你家的合法权益不受侵害少受损失，稳妥起见建议必要时聘请专业律师予以必要协助，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。

你好，农村承包土地，土地使用权属于各承包户，未经村委会登记备案，私下交换不具备法律效力，该土地承包权仍属于你家。但目前农村土地纠纷较为复杂，实践中此类案件即使有理也说不清， 建议你及早找律师提供帮助。如果需要进一步的法律帮助，可以来电或当面咨询。